売戸建住宅 広島市安佐南区 上安５丁目 (上安駅) 2階建 4LDK

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価格 1,699万円 間取り 4LDK
交通 広島高速交通アストラムライン / 上安駅 徒歩22分
[バス利用可] バス5分 サンハイツ東上 停歩2分
所在地 広島県広島市安佐南区上安５丁目
築年月 1982年5月(築42年5ヶ月) 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 151.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とします。2024年9月リフォーム完了しました！
  • 最寄りのバス停「サンハイツ東上」まで徒歩2分。静かな住環境を保てる自然豊かな立地のリフォーム済み物件
  • 壁付けキッチンのため自由な動線の家具の配置が可能です。
  • 1Fは和室6帖はリビングへと間取り変更工事を行い、ゆったり過ごせる広さ（LDK15帖）になりました。LDKは
  • 1F和室は南側のため、陽当たりも良好。お庭でガーデニングも楽しめそうです。
  • 洗面台は新しい洗面台に交換しています！
  • お風呂は過去にリフォーム履歴があり程度良好。窓や換気乾燥機付きでキレイを保てる浴室です。
  • 洋室(1)約6帖。窓が大きいため外の景色を広く見渡せる明るい一室です。
  • 洋室(2)約6帖。全居室収納付きのため家具を少なく、お部屋を広く使えます。
  • 南東向きの洋室(3)にベランダがあります。
  • 洋室(3)は3面に窓がある風通しのよいお部屋です。
  • 2階からの眺望です。敷地がひな壇となっており、陽当たり、通風、眺望良好です。南東向きのため布団や洗
  • アストラムライン安東駅
  • サムエル幼稚園
  • 高取北中学校
  • くすりのレディ　毘沙門店
  • ピュアクック　毘沙門台店

    物件詳細情報

    交通 広島高速交通アストラムライン / 上安駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス5分 サンハイツ東上 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐南区上安５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　３口以上コンロ　上水道　下水道　プロパンガス　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上安５丁目　一戸建て
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 151.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1982年5月(築42年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2024年09月　外壁
    ■その他：2024年08月　　内装（全室 ）外装（外壁 ）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.1m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1025343192
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宅都ハウス(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／向洋
    住所：
    広島県安芸郡府中町柳ケ丘３７－２６　峰ビル
    TEL：
    082-569-8501
    FAX：
    082-569-8506
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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