新築売戸建住宅 広島市東区 中山上１丁目 (矢賀駅) 2階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 芸備線 / 矢賀駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 中山上町 停歩6分
所在地 広島県広島市東区中山上１丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 実測 143.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９８．８２㎡の居室空間。スマホアプリで施錠可能なピタットキー搭載の玄関扉。全居室南側採光。
  • ２０２４／０８／０６撮影
  • 大きなシューズボックス
  • 広々としたシステムキッチンで快適に料理ができます
  • １６帖のリビング
  • ゆったりと一日の疲れを癒せます
  • 前面道路　６ｍ
  • 通風ドアなので風を取り込めます
  • １階廊下　便利なファミリークローゼット
  • お洒落な折下げ天井
  • ３口ガスコンロ
  • 給湯台所用リモコン・モニター付きインターホン
  • １階　和室４．５帖
  • シャワー付き洗面化粧台
  • 浴室暖房乾燥機リモコン
  • 給湯浴室用リモコン
  • １階　トイレ
  • 階段
  • ２階　洋室７．５帖
  • ２階　洋室６帖
  • ２階　洋室６．５帖
  • ２階廊下収納
  • ２階　トイレ
  • 宅配ボックス　配達時間を気にせず、いつでも外出できます
  • リビングと和室につながる庭
  • 駐車２台可

    アピールポイント

    宅都ハウス愛に溢れたモットーで人との繋がりを大切にしております。
    行歴４８年の実力を活かし、安心で確かなご案内を致します。

    ◆新築・中古戸建て・中古マンション・土地など取り扱い物件数６０００件
    ◆リフォーム戸建てや新築戸建てなど、豊富に取り揃えております。
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    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 矢賀駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 中山上町 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市東区中山上１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    網戸・シャッター標準仕様
    消費税・外構工事込み（当社仕様のオプション外構）
    ＣＡＴＶはお客様負担
    照明器具・カ

    ーテンレール等は別途注文
    土砂災害警戒区域に該当
    フラット３５Ｓ利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･6.5･6　LDK 16） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 実測 143.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 ２種中高 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HP16-3906922号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983065336 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宅都ハウス(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／向洋
    住所：
    広島県安芸郡府中町柳ケ丘３７－２６　峰ビル
    TEL：
    082-569-8501
    FAX：
    082-569-8506
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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