新築売戸建住宅 安芸郡府中町 柳ケ丘 (向洋駅) 2階建 4LDK

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価格 4,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 向洋駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 府中永田 停歩5分
所在地 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
築年月 2025年3月

 建物面積 113.44㎡ 土地面積 実測 127.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
国に登録された第三者機関の認定が与えられた設計住宅性能評価書有、更に２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様なので、遮音性が高く気になる音漏れもしにくいのが特徴です。
  • 前面道路　７．１ｍ

    アピールポイント

    宅都ハウス愛に溢れたモットーで人との繋がりを大切にしております。
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    ◆新築・中古戸建て・中古マンション・土地など取り扱い物件数６０００件
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 向洋駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 府中永田 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    設計、建設性能評価取得
    耐震等級３
    フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）
    地盤保証２０年
    主要構造部分３５年住宅保証システム（有償修繕工事

    継続による）
    引渡し後無料点検実施（６か月、２年、５年、１０年の計４回）
    全居室ペアガラス
    長期優良住宅取得予定
    間口７．５ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･5.3･5　LDK 16） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 実測 127.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西7.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC114109号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983045972 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宅都ハウス(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／向洋
    住所：
    広島県安芸郡府中町柳ケ丘３７－２６　峰ビル
    TEL：
    082-569-8501
    FAX：
    082-569-8506
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４５８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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