売戸建住宅 広島市安芸区 矢野南４丁目 (矢野駅) 2階建 5SLDK

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価格 2,990万円 間取り 5SLDK
交通 呉線 / 矢野駅 徒歩28分
[バス利用可] バス3分 矢野ニュータウン上 停歩3分
所在地 広島県広島市安芸区矢野南４丁目
築年月 1995年6月(築29年4ヶ月) 建物面積 156.33㎡ 土地面積 公簿 184.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 収納充実、キッチン・洗面台・トイレが各階にある、二世帯や家族が多いご家庭が住みやすい間取りです！
  • 「矢野ニュータウン上」バス停まで徒歩3分。2台分のカーポート付き、倉庫や花壇もある敷地約55坪です！
  • 1FDK約8.0帖。動線と空間自由度の高い壁付けキッチンは吊り棚や床下収納が備わっています。
  • 1Fリビングは約10.0帖でゆったり広々！空間が繋がり、南と東向き開口の明るい団欒スペースです。
  • 1F和室約6.0帖。ダイニング→リビングと仕切り戸で区切られた続き間仕様。視線の抜けがある大空間です
  • 1日の疲れを癒やす場所に相応しい淡いカラーが優しい浴室。タイル貼りの壁はお手入れのしやすさもあります
  • 1F西側の和室約6.0帖は床の間がある純和風。独立性の高い配置で静かに過ごせるお部屋です。
  • 1F洗面室は家族と並んで身支度が出来る広さ。ケア用品や洗剤ストックもすっきりしまえます。
  • 温水洗浄便座トイレも各階に完備！家族の多いご家庭も使い分けができ快適です。
  • 2Fのダイニングキッチンと和室の画像です。まだまだ載せきれない画像がいっぱい！ぜひお問合せください！
  • 2F洗面室には、運動靴や掃除用具、手洗いが必要な際に便利なスロップシンクもあります！
  • 2F階段そばに西側への勝手口があります。部屋窓利用ではないため家族のプライバシーを保ち動線も良好です
  • 南向き、西側のバルコニーもしっかり干せる広さがあります。家族の多いご家庭も安心です。
  • 2階は全室南向きで陽当り良好！全室バルコニーに面している為、布団干しも容易です。
  • カーポート奥に倉庫があります！自転などを雨風から守れ、大変便利です
  • お家の顔である玄関もゆったり。収納力と装飾スペースがある下足入れのカラーで落ち着ける雰囲気です。

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      物件詳細情報

      交通 呉線 / 矢野駅 徒歩28分
      [バス利用可] バス3分 矢野ニュータウン上 停歩3分
      その他交通 呉線 / 矢野駅 徒歩27分
      【バス】 矢野南５丁目 停歩5分
      所在地 広島県広島市安芸区矢野南４丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 矢野南４丁目　一戸建て
      間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 156.33㎡
      土地面積 公簿 184.84㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1995年6月(築29年4ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 -
      用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m
      建ぺい率 50% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 1025294992
      情報公開日 2024/07/23 次回更新予定日 2024/10/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      宅都ハウス(株)

      交通：
      ＪＲ山陽本線／向洋
      住所：
      広島県安芸郡府中町柳ケ丘３７－２６　峰ビル
      TEL：
      082-569-8501
      FAX：
      082-569-8506
      所属団体など：
      (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
      中国地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      広島県知事免許（１）第１１４５８号

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        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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